Prawo wieczystej dziedzicznej własności gruntów jest szczególnym prawem własności gruntów, które istniało wcześniej i obecnie nie jest w praktyce przyznane, lecz zachowują je osoby, które nabyły je legalnie przed zmianami legislacyjnymi. Poinformował o tym Fundusz Ziemi Ukrainy, pisze agronews.ua.
Zawieszone zostały działania władz państwowych w zakresie przekazywania obywatelom działek na wieczystą własność dziedziczną. Jednakże osoby, które nabyły to prawo zgodnie z ustawą, zachowały je, gdyż ustawodawstwo nie zawiera przepisu, który pozwalałby na wygaśnięcie prawa do wieczystej dziedzicznej własności gruntu. Dlatego takie prawo jest ważne.
Prawo to zostało przewidziane w Kodeksie ziemskim Ukraińskiej SRR z 1990 roku.
Przez długi czas kwestia państwowej rejestracji prawa do wieczystej dziedzicznej własności gruntów pozostawała aktualna, gdyż urzędnicy państwowi często odmawiają przeprowadzenia odpowiednich czynności rejestracyjnych, odnosząc się w szczególności do wyjaśnień Ministerstwa Sprawiedliwości na temat braku obowiązku przeprowadzenia takiej rejestracji i/lub tego, że wspomniane prawo nie podlega rejestracji państwowej, gdyż prawo do wieczystej dziedzicznej własności gruntów nie należy do praw majątkowych podlegających rejestracji państwowej zgodnie z art. 4 Ustawy Ukrainy „W sprawie państwowej rejestracji praw majątkowych do nieruchomości i ich obciążeń”.
Obowiązujący Kodeks ziemski Ukrainy, Ustawa Ukrainy „O indywidualnym gospodarstwie chłopskim” i inne regulacyjne akty prawne również nie przewidują takiej formy własności ziemi, jak wieczysta własność dziedziczona.
Sąd Najwyższy potwierdził jednak, że takie prawo może zostać uznane przez sąd i podlega rejestracji państwowej.
Warto zauważyć, że zgodnie z częścią 5 art. 13 ukraińskiej ustawy „O systemie sądownictwa i statusie sędziów” wnioski dotyczące stosowania norm prawnych zawarte w orzeczeniach Sądu Najwyższego obowiązują wszystkie podmioty władzy państwowej, które w swojej działalności stosują regulacyjny akt prawny zawierający odpowiednią normę prawną.
Zgodnie z paragrafem 40 postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 24 maja 2024 r. w sprawie nr. 380/16218/22 „prawo do wieczystej dziedzicznej własności gruntów podlega rejestracji państwowej, gdyż istnienie takiego prawa u powoda zostało potwierdzone orzeczeniem sądu, w związku z czym prawo to podlega rejestracji państwowej zgodnie z art. 4 ust. 2 części 1 ustawy rejestracyjnej”.
Obecnie w Państwowym Rejestrze Praw Majątkowych do Nieruchomości wdrożono techniczną możliwość państwowej rejestracji prawa wieczystej własności dziedzicznej oraz prawa trwałej własności gruntów jako rodzajów praw majątkowych wywodzących się z prawa własności.
